• Mobilien-Leasing
    Mobilien-Leasing ist die Vermietung von mobilen Gegenständen des Anlagevermögens. Diese Güter werden für von vornherein feststehende Mieter angeschafft und diesen dann zur Nutzung überlassen. Rahmenbedingungen dafür bilden die Einkommenssteuerrichtlinien1984.Vermietet können wirtschaftlich selbstständig nutzbare und verwertbare, mobile Investitionsgüter werden. Die Vorteile des Mobilien-Leasings sind unverkennbar. Günstige Bilanzoptik sowie Steuerstundung sind nur einige der zahlreichen Fakten, die für diese Finanzierungsform sprechen.

    Vorteile des Mobilen-Leasing?
    • Miete als Betriebsaufwand Die Leasingraten werden als Mietaufwand anerkannt und mindern daher in voller Höhe den steuerpflichtigen Gewinn.
    • Fristenkonforme Finanzierung Die Finanzierungsmodelle bieten dem Unternehmer die Möglichkeit einer nutzungsgerechten Finanzierungsdauer, sodass die Bezahlung der Leasingraten aus den Erträgen der Investition erfolgen kann ("pay as you earn")
    • Steuerstundungseffekt Durch eine im Vergleich zur Abschreibungsdauer verkürzten Grundmietzeit entstehen beim Leasingnehmer erhebliche Zinsersparnisse aus dem Effekt der "beschleunigten Abschreibung".
    • Investition ohne Kapitaleinsatz Leasing ist grundsätzlich eine 100%-ige Fremdfinanzierung. Eigenkapital, Kreditlinien und die Vermögenswerte des Unternehmers bleiben unberührt und die Liquidität erhalten.
    • Günstige Bilanzoptik Weder der Leasinggegenstand noch die zur Finanzierung benötigten Fremdmittel scheinen in der Bilanz auf.
    • Übersichtliche Finanzplanung Der Ansatz von Leasingraten für Investitionen erleichtert die Finanzplanung und Budgetierung. Auch die Kalkulation von Aufträgen wird dadurch vereinfacht.

    Voraussetzungen für Mobilienleasing?
    • Der Anschaffungswert des Leasinggegenstandes liegt über ATS 100.000,-- exkl. USt
    • Das Investitionsgut zählt zu den beweglichen Gütern des Anlagevermögens
    • Das Investitionsgut ist abschreibbar
    • Der in Aussicht genommene Leasinggegenstand ist keine Spezialanfertigung